憧れのマンションに住もう☆

ドア（？
）が壊れた…現在、賃貸マンションに住んでいます。
洗濯機置場を隠す扉で、お風呂の扉のように、真ん中から折れるタイプの扉（木、ベニヤ？
）が付いています。
その扉が最近よく外れるので調べてみると、上の部分のちょうつがいのような、ボルトのような物が折れていました。
故意にではないのですが、修理費は私の負担になるのでしょうか？
どこまでが貸主、借主の負担になるのでしょうか？
不安です。
もちろんそうなったら払うつもりはあります。
お住まいになって、どの位が経過し方にもよりますが新しいようでしたら、負不具合と言う事で業者にクレームを入れて下さい。
またあなたが特に、ドアを故障さえる原因となる行動を散っていない場合は100％貸主負担ですから、早めに業者に相談されて下さい。

新宿・池袋あたりまで１時間未満で通える市営・県営・都営住宅を探しています。入居の条件などが「わかりやすく」説明されているページはないでしょうか。また自分で調べた限りでは、入居の条件を年収などの面で満たしていないようなのですが、だからといって普通の賃貸マンションを借りるには金銭的に苦しい…といった場合の救済措置、あるいは安く賃貸住宅を斡旋してもらえる方法・コツ・裏技などありましたらお教え下さい。夫婦ふたりです。
http://q.hatena.ne.jp/1065661275

賃貸マンション、退去時の立会いについて皆様の知恵をお貸し下さい！賃貸マンションの退去時、どうにか契約者本人以外での立会いで退去手続きが取れないでしょうか？
僕の彼女が賃貸マンションを借りてたのですが、家賃が高く、引っ越す事となり、今、彼女自身は実家で暮らすようになったのですが、退去届けの書類等は提出し、受理されたものの、退去に関して住んでたマンションで、最終確認の立会いが無いと、正式に退去が完了されません。
しかし、彼女はもうそこのマンションには行きたくないという事で、僕が代理としてその最終確認の立会いに赴きたいのですが・・・通常であれば、契約者本人が原則だとは承知なのですが、本人がマンションの立会いに行くのは無理の状況で、そうなると、退去が完了せず家賃だけが月々発生してしまい、困っています。
本人は、怪我等の理由ではなく精神的な理由で行ける状態にはありません。
僕と彼女の続柄は、書類に記載できる続柄は無く、今のところ恋人同士というだけです。
正式に退去が完了してないので、そのマンションの月々の家賃を僕が支払っているのですが、かなり生活を圧迫する額なので、早いとこ退去を完了させたいのですが・・・そのマンションの管理会社に相談しても、「原則は本人」という事で今、どうしようもない状況です。
彼女の変わりに、僕が立会いできる方法は無いものでしょうか？
提案、意見、実体験・・・・なんでも良いです。
今、この事で相談できる相手がいないもので、どんな事でも良いので、皆様の善意に頼らせて欲しいです。
どうか、良き知恵をお貸しください。

ワケあり物件になってしまったのでしょうか？
築五年の賃貸マンションで、ファミリータイプが各階に二部屋ずつの物件です。
現在の住まいから100mほどの同じ通りにあるので周辺環境はよく知っています。
一年半ほど前からそこに住みたいと複数の不動産に空室が出たら連絡をもらえるようにお願いしてありました。
どこからも「この地域は人気が高く、さらにあそこは人気物件だから空室は年に一、二室出るか出ないか。
最上階ならまず無理。
気長に待つか、他を探した方が良い」と同じようなことを言われました。
他の物件を薦めてくるところもあったのでいくつか見ましたが、これというものもなかったため空室が出るのを気長に待っていました。
そして今年の三月にやっと連絡が来たのですが、低層階だったため断りました。
それを気に、あれよあれよという間に1号室のみ3分の2も空きが出て、とうとう今日ずっと希望していた最上階が空くと連絡がありました。
なぜか高層階を中心に空室が出ています。
・一年半以上も空きがでなかった物件にもかかわらず、わずか二ヶ月半あまりで１号室だけ3分の2も空くことはあり得るのでしょうか？
2号室の方は一切空きが出ていないので、マンション内で事件等々が起きたとは考えにくいです。
・何か1号室側に問題が発生していると見て間違いないでしょうか？
その場合、どんなことが考えられるのでしょうか？
・不動産はどこも「たまたま重なっただけじゃないですか？
」と教えてくれません。
・家賃等々が安くなった形跡はありません。
狙っている部屋と現在の住まいは同じ階で、ベランダの向きも同じ。
場所も近いためほぼ同じ景色が見えます。
私が知る範囲では、景観が変わるような建物も出来ていませんし、建つ予定もありません。
一体何が起きているのでしょうか？
今週中に返事をしなければいけないのですが、急に空室が続いているため、ワケあり物件になったのではないかと不安でしかたありません。