憧れのマンションに住もう☆

賃貸マンションに住んでいます。
最近浴室の水の流れが悪く、風呂桶の水を抜いたり、シャワーを流すだけでも洗い場に水が溜まります。
修理を頼んでいますが、その前にトイレの流れにも影響出たりしますか？
心配です。

神戸で、一軒家のルームシェア（女性専用）って需要ありますか？
神戸市灘区で10年前に４SDKの家を購入したのですが、８月に転勤で自宅を離れることになりました。
将来的には神戸に帰りたいので売却は考えてません。
そこで借家として相場の月１０万前後で貸し出しを考えていますが、この不景気、駐車スペースなしでは、なかなか借り手を見つけるのはむずかしいと不動産屋に言われました。
ローン返済も厳しいので、早急に借り手を見つけたいと思うのですが、月１０万の賃貸の需要は、あまりないのではと思います。
場所的に駅まで徒歩８分、静かな住宅地ですし、三宮まで通勤２０分以内、周辺に大学も多いので、女性専用のOL、女子大生、専門学校生向けのルームシェアに切り替え、募集しようかと考えています。
１Fに共同のリビング、キッチン、トイレと個室１部屋、２Fに共同トイレと個室２部屋（３人募集）女性専用で、部屋の大きさに応じて3万～４万の家賃、電気・ガス・水道代は折半で考えています。
リビングに一通りの生活必需品をそろえて、各部屋エアコンと電話、インターネット使用可（PC別）、駐輪場、ペット（要相談）でリフォーム後に募集をしたいと考えています。
（身元確認要）ちなみに物件周辺のマンション相場：１Rで４．５万、１LDKで６．３万、アパート相場：１Kで４．８万、１LDKで４．５万です。
OL、学生の皆さんが、一人暮らしを始めるにあたって、賃貸マンションや学生寮と比較してこのようなルームシェア物件があったら入居したいと考えますか？
率直な意見を聞かせて下さい。
お願いします。

賃貸マンションのインターネットの回線工事について。
ご助言お願いします！今日、ひかりoneの申し込みをしました。
回線工事をするためにマンションのオーナーの許可を確認するように言われ、うちのマンションを管理している会社に電話しました。
回線工事をしたいのだけれどいいですか？
との問いに対し、壁に穴あけなければいいですとだけ言われ、忙しかったのか、すぐに電話がきれ、満足いく話ができませんでした。
このまま回線工事を進めていいのか不安です。
隣に大家さんの息子夫婦が住んでるんですが、直接聞いてよいでしょうか・・・？
引っ越しの挨拶に行って以来、会っていないですし、いきなり訪問するのは少し抵抗があります。
電話番号なんて知らないし・・・似たような経験がある方ご助言お願いします。
大家さんの息子夫婦がマンション管理に関係していないなら行っても無駄だとおもいますけど。
大家さんが管理会社にマンション管理を委託しているのなら管理会社ともう一度きっちり確認したほうが良いと思います。

賃貸マンションでネット契約を考えています。
NTTの回線に空きがないためKDDIのひかりoneを考えています。
ランニング費用を安くしたいのですが、どのプロバイダがお勧めですか。
初回のキャンペーン勝負ですよね！？

分譲貸しマンションのメリット・デメリットを教えてください。
借りる側です。
色々調べてはいるのですが実際のところどうなんでしょうか？
経験者の方がいらっしゃったらぜひお聞きしたいです。
これまで普通？
の賃貸マンションにしか住んだことがありません。
もしかして管理組合とかに入らないといけないとか…まさか固定資産税負担とかありませんよね。
敷金礼金以外に補修費を払わないといけないとか…考えると不安だらけです。
分譲賃貸のことですよね？
現在その分譲賃貸マンションに住んでいます。
新築未入居の物件で、床暖房に浴室乾燥にミストサウナの設備、駐車場は無料だし、１階なので専用庭と床下収納もあります。
正直、もう普通の賃貸マンションには戻れないかもしれません。
しかも主人の会社の規約より数千円オーバーしていた家賃を下げて頂き、逆に条件が良すぎて申し訳ないくらいでした。
実際に住んでからも快適で、ここにずっと住んでいたいくらいです。
ご心配されている件は、物件によって異なるかもしれませんが、少なくとも我が家の物件は、ごく一般的な賃貸マンションと変わりません。
敷金礼金、家賃＋共益費、２年ごとの更新、火災保険は自己負担です。
管理組合もありますが、賃貸物件は除外されているようで、組合の総会の案内は持ち主の方へ送られているみたいです。
組合費の請求もありませんが、共益費に含まれているのかもしれません。
もちろん固定資産税の請求もありません。
補修に関しては、新築物件でしたので半年目は無償で行われました。
それ以降は年に１回、一斉の室内補修工事と排水設備の掃除が入っています。
今のところ自己負担はありません。
退去時の補修費については、普通の賃貸マンションと同じだと思います。
他にも分譲賃貸に住んでいる友人がいますが、だいたいどこも同じような条件になっているようです。
デメリットで思いついたのは、駐車場くらいです。
一応全戸分は確保されているそうですが、足りなくなった場合は、優先的に明け渡す条件になっています。
それ以外は分譲の方と同等の設備を使えることになっています。
あとはうちの物件にはありませんが、貸し主が転勤等のため、期間限定で貸し出している物件の場合は、退去しなければならない事でしょうか。
２～３年など短期間なものも多いです。
そういうのも含めて、契約時に必要なことは確認できると思います。